クレアシティ新石切

  • 大阪府東大阪市弥生町

  • 近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 10階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

28.1
割高

推定相場価格より20.6%割高

販価
3,280万円
46.7万円/㎡
相場
2,721万円
38.7万円/㎡
1,954
2,465
2,976
3,488
AI査定結果
推定相場価格
2,721万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,465万円〜2,976万円
35.1万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
クレアシティ新石切
3,280万円（46.7万円/㎡）/ 5階 / 70.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,280万円46.7万円5階 70.28㎡ 2LDK南
2025/01/143,698万円52.6万円4階 70.28㎡ 3LDK南
2024/11/273,698万円52.6万円4階 70.28㎡ 2LDK南
2024/10/032,950万円42.0万円4階 70.28㎡ 2LDK-
2024/09/102,680万円44.2万円8階 60.66㎡ 2LDK西
2024/08/273,600万円41.5万円5階 86.69㎡ 3LDK南
2024/08/152,850万円47.0万円5階 60.66㎡ 2LDK西
2024/06/153,130万円44.5万円4階 70.28㎡ 2LDK南
2024/04/143,130万円44.2万円10階 70.82㎡ 2LDK-
2024/04/133,480万円41.7万円4階 83.43㎡ 3LDK南
2024/04/133,130万円44.2万円10階 70.8㎡ 2LDK-
2024/03/063,480万円41.7万円4階 83.43㎡ 4LDK南
2024/02/293,280万円46.7万円4階 70.28㎡ 2LDK南
2024/02/132,380万円39.2万円5階 60.66㎡ 2LDK西
2024/02/062,580万円42.5万円5階 60.66㎡ 2LDK西
2023/12/262,950万円34.9万円7階 84.43㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
クレアシティ新石切
東大阪市弥生町
新石切駅2分 3,280万円46.7万円70.28㎡2LDK5階 / 10階建 南2003年86戸RC
2024/04/27ローレルコートパザパはなぞの
東大阪市吉田一丁目
河内花園駅1分 3,498万円41.8万円83.7㎡3LDK7階 / 13階建 南2008年121戸SRC
2023/08/25M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅9分 2,980万円42.2万円70.54㎡3LDK+S11階 / 12階建 北2005年38戸RC
2024/03/06ブリリア小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅9分 3,580万円44.3万円80.84㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年36戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/07/07東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,480万円37.8万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2025/06/15モンセーヌ布施
東大阪市足代二丁目
布施駅2分 4,498万円53.6万円83.84㎡4LDK5階 / 15階建 西1999年119戸SRC
2026/03/05エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅3分 2,650万円39.9万円66.46㎡3LDK12階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/09/29クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円51.3万円71.9㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2025/12/10藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 3,480万円51.7万円67.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2005年84戸RC
2025/12/08アンビエント鴻池新田
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 2,490万円40.8万円61.07㎡3LDK3階 / 11階建 南2003年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、東大阪市では29.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は東大阪市の平均と比較して0.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
東大阪市
46.8万円/㎡
前年比+29.3%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアシティ新石切
所在地大阪府東大阪市弥生町
交通近鉄けいはんな線新石切駅徒歩2分
築年月2003年
階数10階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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